Guide For First Time Home Buyers
If you're a first time home buyer there are a number of great programs available for you!
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Owning a home may be your dream, but in order for the purchase to be the happy and satisfying experience it was meant to be, 你需要确保自己在经济上和精神上都为随之而来的责任做好了准备.
随着房地产市场的强劲，在罗利地区买房已经成为一项相当激烈的竞争. Raleigh is expected to grow 50% by 2030.
Some people have a notion that home ownership is like renting, 但是你可以养宠物，可以把墙涂成你喜欢的颜色. However, 虽然大多数城市的房主都享有这些特权, they come with the responsibilities of a mortgage, taxes and home maintenance. 为买房做准备需要你对自己的财务状况和期望进行严格的评估.
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Frequently Asked Questions (FAQ):
#1 Are you ready to buy?
购买房屋最重要的一个方面是知道你什么时候100%准备好并舒适地推进房屋所有权. 如果你还没有完全准备好，你应该尽可能多地了解这个过程.
How much house can you afford?
Homeownership has always been the American Dream. 当你准备买房时，你很有可能需要安排和确保融资. A lot of our clients ask 'What Do I Need To Know About Mortgages When Buying A Home?' so we took the liberty of explaining it in a blog post.
大多数人都没有意识到，在你开始找房子之前，你应该做的第一件事就是和抵押贷款机构谈谈. 有一封预批准信表明你在卖家心目中是一个有能力的买家.
What is your debt-to-income ratio?
Something lenders take seriously is your debt-to-income ratio. 贷款人希望看到你的总债务不超过你收入的40%，你的住房债务应低于32%.
房地产经纪人®和贷款人认真对待这些数字，因为他们想确保你保持在你的预算之内. Homeownership should be a point of pride, not a financial burden.
What type of home do you want?
单户，公寓，市中心公寓，联排别墅，多户? 有不同类型的房子，所以确切地了解你在寻找什么是很重要的.
Raleigh Realty Can Help
You need a good agent 在大多数情况下，你不知道一个好的经纪人是什么样的，直到你面试了几个. MG官方电子平台建议你不要雇用第一个与你交谈的房地产经纪人, our recommendation is to learn, learn, learn about what the agent can do for you. 你将和你的经纪人组成一个团队，所以你要确保这个人是你合作愉快的人.
Hiring the RIGHT agent will save you thousands of dollars
你要确保你雇佣了合适的代理人——原因是, 雇佣合适的代理会为你节省成千上万美元.
Keep your emotions in check when buying a home. 有时买家在买房子的时候会让他们的情绪压倒他们，这可能会导致一个令人沮丧的购房过程. 一个好的经纪人会向你解释，这是一个情绪的过山车，你应该为任何事情做好准备. 明白你脑海中的家(一个完美的家，以完美的价格出现)通常不存在是很重要的. Finding a home that's close to perfect is the objective.
Engage the services of a good real estate lawyer. 买房子的时候，身边有个好律师是很重要的. 你要确保这个人是和你合作愉快的人. 所有权转让背后的法律问题有时会很复杂, 一个强大的律师是你避免未来任何法律麻烦的最好辩护. Good lawyers don't come cheap. 他们可能收取几百到一千多美元的服务费, 你花在法律代理上的钱是一笔不错的支出.
Make the offer. 这是MG官方电子平台建议客户不要情绪化的部分. Making an offer is always a fun and exciting part of the process, 然而，在你拿到家里的钥匙之前，MG官方电子平台建议你保持冷静. 在买房的过程中，如果你不能正确控制情绪，情绪会控制你. A strong agent will be able to help you recognize this.
当你在多个报价的情况下竞争时，有很多策略可以让你的报价最引人注目. 与一个强大的房地产经纪人®合作，将允许您使用这些策略，使您的报价最引人注目，即使你不是一个支付现金!
Get all necessary inspections done. 检查房屋不仅是购买过程中最重要的部分之一, 这也是谈判过程中最重要的部分之一. A great home inspector will find all the problems with the home, and don't freak out at the long list of issues! 了解房屋检查也是你的机会与卖家协商维修. 也许屋顶上的瓦片起泡了，或者更糟的是，地基上有裂缝. 不要跳过房屋检查，因为它们可能是你购买房屋时最大的资产之一.
The final walkthrough. MG官方电子平台建议所有的买家在成交前最后一次走一遍房子. 你要确保一切就绪，并准备好签署文件.
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