mg游戏趋势和2022年预测
健康的房地产市场预示着健康的国民经济. 事实上，据估计，业主自住的房地产占了 四分之一的美国家庭 资产净值.
这不是秘密 罗利 是一个很有前途的城市，但当地的房地产市场怎么样? 让MG官方电子平台深入了解新兴数据 后县 从2022年开始，缩小mg游戏的主要趋势.
mg游戏的五大趋势
毫无疑问，罗利的房地产市场正在蓬勃发展. 普华永道调查的1200名专家将罗利/达勒姆地区评为 在美国排名第一.S. 住宅建设前景 和 整体房地产前景排名第二.
普华永道还将罗利/达勒姆列为 磁铁超新星城. 普华永道表示，一座具有吸引力的城市既能吸引居民，也能吸引企业. “超新星”这一类别指的是这种增长的速度. 因此，普华永道的专家们一致认为:罗利正处于经济快速增长的轨道上.
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79%的房地产行业专家建议在罗利购买多户住宅. (Statista)
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罗利得了4分.专家对当地经济前景的评级为58/5. (Statista)
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威克县的平均房价为105美元.2022年第一季度为原定价的4%. (三角形美国职业足球大联盟)
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根据最新的美国经济报告.S. 人口普查数据显示，罗利有195,659套有人居住的房屋，12455套空置. (U.S. 人口普查局)
这些都是mg游戏市场的重要标志. 房地产与当地经济紧密相连, 因此，两者都在蓬勃发展的事实是非常有希望的.
在这篇文章中，MG官方电子平台将介绍到目前为止罗利2022年的房地产趋势，包括:
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在美国排名第一.S. 住宅建设前景
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在美国排名第二.S. 对于整体房地产前景
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与2021年相比，房屋在市场上的停留时间不到一半
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房屋售价比全国房价中位数低了近5000美元
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超过一半的罗利居民拥有自己的房子
mg游戏需求
罗利的房地产趋势显示出需求的增加 三角地区的住房. 有很多因素可以解释这一点, 包括罗利靠近军事基地，以及北卡罗来纳大学教堂山分校的学生可能成为瓶颈, 杜克大学, 以及北卡罗来纳州立大学.
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Redfin报告称，到目前为止，2022年罗利的房屋销量有所减少, 但与去年相比，它们的销售速度更快，价格也更高. (Redfin)
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在罗利，单户住宅的销量超过了联排别墅或共管公寓/合作公寓. (Redfin)
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罗利(罗利)的共管公寓(Condos)和合作公寓(co-ops)在市场上待售的时间更长了. 独栋住宅和联排别墅的销售速度更快. (Redfin)
人口增长
就Z世代居民而言， 美国国家公共电台报道 大学录取率下降了3%.2021年秋季学期为2%.在2022年秋季学期占4%. 这意味着在未来几年，将会有更小的班级 毕业生在罗利买房. 然而, 在这次衰退之后, 随着间隔年或两年的学生重返校园，Z世代人口可能会大幅增加.
除了学生， 千禧 X世代人口预计会增加. 磁铁超新星城市的一个关键特征是人口激增, 通常由千禧一代和X一代驱动.
根据 最新的人口普查2010年至2020年间，罗利的人口增长了近6.4万. 最大的 罗利的人口 25到34 (18.(9%)岁，其次是35至44岁(14%).3%)， 45 - 54 (12%).8%)，支持了千禧一代和X世代人口将在罗利继续增长的观点.
mg游戏供应
罗利目前处于买方市场, 这意味着待售房屋的数量超过了现有买家的数量. 这意味着买家有更大的权力来争取更低的价格.
然而，在罗利，房屋的售价通常高于要价. 虽然罗利是人们离开沿海城市的热点, 它仍然是最便宜的买房地点之一. 的 罗利的中位数销售价格 对于一个家庭(419,000美元)低于 全国平均 ($423,600).
而二手房在市场上花费的时间更短, 在罗利，待售房屋仍然多于买家. 这些在市场上花费的时间和房屋库存的趋势表明，罗利的房屋全年将继续处于高需求状态.
更多的罗利居民住在郊区 自己的房子比租的房子好. 51.罗利有5%的住房是业主自住的.5%是租客. 由于供应链问题导致建筑材料价格飙升, 买家更有可能考虑购买二手房. a 新建住宅.
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2021年，罗利新建了4840套公寓. (Statista)
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2022年4月罗利的新房源数量超过了2022年1月的新房源数量. (三角形美国职业足球大联盟)
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2022年4月，威克县的二手房平均在市场上停留了6天. 就在三个月前，即2022年1月，转售房屋的平均上市时间为13天. (三角形美国职业足球大联盟)
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刚刚超过2,仅在2022年4月，罗利卡里就发放了000个新的私人住房单位许可证. (弗雷德)
罗利定价趋势
罗利的房地产价格正在上涨，因为需求很大. 尽管价格上涨， 专家仍然建议 为罗利居民购买房屋，而不是出售或持有房屋.
对于投资房地产的人来说，这是一件好事. 这意味着你可以以较低的价格购买房屋，其价值可能会增加.
这对家庭来说也是积极的. 21%美国人 报告最近五年搬家的情况. 重要的是，当你卖掉房子的时候，房子的价值会增加，这样你就可以把利润用在你的下一个房子上.
如果你考虑搬去罗利的话, 做一些调查，这样你就可以提出一个现实的预算.
格伦伍德社区位于 豪华住宅市场. 格伦伍德的房价中值是 $1.500万年这使它成为罗利最昂贵的社区.
如果你想买更便宜的, 大西洋是一个时尚的社区，在那里你可以花更少的钱MG官方电子平台. 房价中位数是 $275,000远低于格伦伍德(Glenwood)房屋的中位数价格.
一般人可以期望 每月花1000到1499美元在住房上 在罗利. 大多数房主和租客每月都要花这么多钱来支付各自的抵押贷款或租金. 全国平均房价是 每月1784美元. 你在罗利买房的中位数大概是 15.一个人收入的6%.
由于供应链和通胀问题，房地产价格可能在2022年继续上涨. As 建筑材料价格 成本继续上升 新构建 装修也在增加. 这些因素直接影响到价格，从而影响到房地产市场本身.
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到2021年底, 首次销售的中位数价格, 罗利的单户住宅价格为419美元,000. 在洛杉矶，房价中位数为797,900美元. (Statista)
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2022年第一季度，威克县的房屋销售价格中位数为45万美元. (三角形美国职业足球大联盟)
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2022年第一季度，威克县的住房销售总额超过30亿美元. 这是10.比2021年第一季度增长2%. (三角形美国职业足球大联盟)
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在2022年第一季度，建筑材料的价格上涨了6%.2%(2022年4月水泥)至86.5%(2022年4月柴油). (Statista)
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78.2022年4月，罗利5%的房屋售价高于挂牌价. (Redfin)
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罗利的房价上涨了34%.2021年4月至2022年期间8%. (Zillow)
mg游戏市场预测
考虑到所有这些趋势, MG官方电子平台认为罗利的房地产需求将继续增长. 根据供求关系的基本规律，这意味着MG官方电子平台可以预期房屋价值也会上涨.
罗利的价格仍然低于全国平均水平, 所以MG官方电子平台不认为价格会阻碍奥克斯市的持续增长. 罗利的 中产阶级仍在增长这是经济健康状况良好的一个关键指标.
然而, 房地产市场很容易受到其他国际市场的影响, 政治, 社会, 以及经济影响. 这些不可预测的因素与经济有着紧密的联系, 所以没有房地产预测是确定的.
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罗利的房地产市场将继续增长, 不过到今年年底，经济增长可能会放缓.
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罗利的人口将会增长，其中25岁至54岁的人口增长最多.
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到2022年，房价将持续上涨.
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罗利的房价将保持在全国平均水平以下.
常见问题
罗利房价会下跌吗?
罗利的房价不太可能下跌，因为当地和全国的住房支出都在增加.
罗利是买方市场还是卖方市场?
截至2022年, 罗利目前是一个买方市场, 这意味着房屋库存超过了潜在买家的数量.
mg游戏为何繁荣?
mg游戏的繁荣有很多原因，包括:
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靠近杜克大学，北卡罗来纳大学教堂山分校和北卡罗莱纳州立大学
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房价低于全国平均水平
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蓬勃发展的地方经济
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人口增长
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罗利吸引了企业和新居民
找到您的下一个家与mg游戏
考虑到mg游戏的发展趋势, 现在是买房的最佳时机，因为它们表明房屋可能会升值. 除此之外，罗利是一个搬家的好地方，无论你是 购买你的第一套房子 或者寻找更大的空间.
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瑞恩•菲茨杰拉德
大家好! 很高兴“见到”您，感谢您访问MG官方电子平台的mg游戏博客! 我叫瑞恩•菲茨杰拉德，是北卡罗来纳州罗利-达勒姆市的一名房地产经纪人，也是mg游戏公司的所有者. 我和一些最优秀的人一起工作 罗利的房地产经纪人. 你可以在《mg游戏》、《MG官方电子平台》、《MG官方电子平台》等网站上找到我更多关于房地产的文章.S. 新闻及更多. 《mg游戏》杂志将我评为全国30位30岁以下的房地产经纪人(这是很久以前的事了，哈哈). 不管怎样，关于我就说这么多. 如果你愿意和我联系，我很想了解更多关于你的信息 脸谱网 和 Instagram 或与MG官方电子平台的团队联系 mg游戏. 期待联系!